2018. trosoban stan u Varaždinu u novogradnji je stajao stotinjak tisuća eura. Danas se za taj novac teško kupi i garsonijera.
-
Po cijenama se ne razlikujemo po trendovima od popularnih hrvatskih
sredina. Mi imamo novogradnju koja se prodaje od 2800 do 3200 eura,
rekao je Darko Jurčec, agent za nekretnine.
A
Varždinci se pitaju tko to kupuje, jer je prosječna plaća u drugom
kvartalu ovdje iznosila 1343 eura a do kredita je teže, pogotovo nakon
postroženja od strane HNB-a 1. srpnja.
Stambene kredite u prvoj su polovici godine mahnito dizali mladi, s rokom otplate od 30 godina, govori nam agent Dražen Mesec. Danas prodaju koče stroži uvjeti banaka, ali i osiguranje učešća u vrijednosti nekretnine.
- Trenutno
banke traže od 10 do 20 posto ovoga učešća i malo je teže dodatno
opteretiti plaću ratom kredita. Moramo reći da su i plaće dosta porasle,
prosječne plaće u odnosu na prošlu godinu i na predprošlu, još uvijek
ljudi se mogu koliko toliko dogovoriti s bankama, kazao je Dražen Mesec, agent za nekretnine.
U Erste banci nam potvrđuju da u posljednja dva mjeseca bilježe blago usporavanje potražnje za kreditima.
- No, kada usporedimo dinamiku kreditiranja u odnosu na isto razdoblje 2024. volumen novih stambenih kredita je veći nego tijekom prethodne godine, poručili su iz Erste&Steiermärkische Banke.
Što znači da se stanovi i dalje - kupuju. U baroknome gradu svaka nova stambena zgrada se brzo rasproda.
-
Trenutno u Varaždinu imamo nekakvih 300, oko 350 stanova je u ponudi sa
nekakvom prosječnom cijenom od 2600 eura za kvadratni metar što nije
niti pritjerano puno s obzirom da znamo da je ostvarena kupo-prodajna
cijena u prosjeku nekakvih 2200 EUR za kvadratni metar, naveo je Mesec.
Mjere HNB-a vjerojatno će usporiti kreditiranje - prognoziraju u Hrvatskoj udruzi banaka. No razmjeri će ovisiti o kretanjima u gospodarstvu, odnosno potražnji za stambenim kreditima. A ona je u Hrvatskoj i dalje visoka - po prosječnoj kamatnoj stopi od 2.98 posto. Pa tko voli, nek izvoli!
